Appartement 3 pièces rénové à Belley avec parking et vue dégagée
Description
Appartement de type 3 entièrement rénové situé au cœur de la ville de Belley, avec toutes les commodités accessibles à pied. Situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 66 m² utiles (60 m² Loi Carrez) a été rénové avec des matériaux de qualité et n’a jamais été occupé. Il combine charme de l’ancien avec confort moderne, doté de hauts plafonds et de poutres apparentes. L’entrée mène à une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, orientée Est-Ouest. Deux chambres, une salle de douche contemporaine, un WC séparé et une buanderie offrent tout le confort nécessaire. Traversant, il bénéficie d’une luminosité optimale toute la journée et offre une vue dégagée sur le paysage urbain de Belley et les montagnes environnantes. L’isolation a été entièrement refaite et le chauffage assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, produisant également l’eau chaude sanitaire. Son excellent classement énergétique (DPE A, GES A) garantit un confort thermique et une maîtrise des dépenses. En complément, une place de parking privative est incluse. La copropriété compte 7 lots, avec des charges annuelles de 407,38 € et aucune procédure en cours.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 66 m² utiles, dont 60 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles de seulement 407,38 €.
- La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, comprenant une isolation repensée, un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, et une classe énergétique A, ce qui assure des coûts de chauffage et d'eau chaude très maîtrisés.
- L'emplacement est idéal en cœur de ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, et une vue dégagée sur les toits de Belley et les massifs environnants, tout en bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à son orientation Est-Ouest.
- La configuration traversante offre deux chambres, une salle de douche moderne, un WC séparé, et une buanderie, tout cela dans un cadre alliant charme ancien avec poutres apparentes et confort contemporain.
- Enfin, une place de parking privative est incluse, ce qui est un vrai atout dans une ville où le stationnement peut parfois se révéler complexe.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239605
- Prix: 163 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 60.03 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 47 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 47
- A+
-
47 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 407 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
