Appartement de 130 m² à Chamalières en rez-de-chaussée avec beaux volumes
Appartement de 130 m² à Chamalières en rez-de-chaussée avec beaux volumes
Description
Emplacement emblématique à Chamalières, cet appartement de 130 m² situé en rez-de-chaussée dans un bâtiment classé offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond, moulures et parquet. Il comprend une grande pièce de 35 m², deux chambres spacieuses de 12 et 15 m², ainsi qu’une cuisine séparée donnant sur une cour commune lumineuse et agréable. Idéal pour une activité professionnelle ou un usage résidentiel, cet appartement bénéficie d’un parking gratuit devant l’immeuble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d’un accompagnement personnalisé pour suivre ces travaux. Aucun taxe foncière n’est à prévoir grâce au classement du bâtiment. Les charges de copropriété s’élèvent à 195€/mois.
En résumé
- Cet appartement de 130 m² en rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond, moulures et parquet, ce qui lui confère un charme authentique et une élégance remarquable.
- Il dispose de deux grandes chambres de 12 et 15 m², ainsi qu'une pièce principale de 35 m², parfaites pour une vie confortable ou une activité professionnelle.
- La cuisine séparée donne sur une cour commune lumineuse et spacieuse, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé ou semi-privé.
- Situé dans un bâtiment classé, il bénéficie d’une exonération de taxe foncière et d’un parking gratuit devant l’immeuble, facilitant votre quotidien.
- Les charges de copropriété de seulement 195€/mois rendent ce bien encore plus attractif pour un investissement durable ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-99700
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 102 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 250 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
330 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur Ghisonaccia
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
