Appartement lumineux avec terrasse et jardin à Cugnaux – 61m2
Description
Découvrez cet appartement de 61 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et sécurisée de 15 lots avec interphone. Construit dans les années 1990, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et lignes de bus Tisséo, notamment le bus vers Basso Cambo. Il comprend une entrée avec placard menant à un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse et un petit jardin. La cuisine ouverte dispose d’un cellier attenant. Deux chambres de 11 m² équipées de placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce bien. Les fenêtres en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, le chauffage électrique étant individuel. Un local à vélo commun, une place de parking sécurisée par portail font partie des atouts. La copropriété compte 15 lots avec des charges mensuelles de 65 €. Idéal pour une première acquisition ou un investissement, à découvrir rapidement avec Corinne Enjalbert de l’agence Tower Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 61 m² en rez-de-chaussée offre un espace lumineux avec un salon/séjour donnant sur une terrasse et un petit jardin, idéal pour profiter des outdoors sans prendre l’ascenseur.
- Avec deux chambres de 11 m² équipées de placards intégrés, il est parfaitement adapté pour une petite famille ou un couple cherchant confort et pratique.
- La résidence sécurisée de 15 lots avec interphone et portail sécurisé vous garantit tranquillité et sécurité au quotidien.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé avec une place de parking sécurisée, ainsi qu’un local à vélo commun, ajoutant à la praticité.
- Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en D avec une consommation estimée entre 1110 et 1540 € par an, et un chauffage électrique individuel pour une gestion simple et efficace.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3516543
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 61 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 900 €
- Honoraires TTC: 7 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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