Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin et dépendances à Civrieux
Appartement T3 en rez-de-jardin avec jardin et dépendances à Civrieux
Description
Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 96 m² habitables offre un cadre agréable avec un jardin privatif d’environ 400 m², terrasse, véranda et dépendances. La propriété se compose d’une cuisine semi-ouverte de 16 m², d’un séjour lumineux de 34 m², d’une chambre principale de 12,64 m², d’une salle de bains avec WC de 5,68 m² et d’une véranda de 14,85 m² donnant sur le jardin. En complément, vous bénéficiez d’un garage de 32,48 m² avec buanderie de 4,93 m², d’une chambre d’appoint de 13,29 m², d’un second WC indépendant, d’une terrasse semi-ombragée de 35 m², d’un jardin arboré d’environ 400 m² et d’un puits. Année de construction : 1982. Chauffage électrique d’origine, électricité ancienne, menuiseries et volets en bois doubles vitrage. Classe énergie : E, émission GES : B. Des travaux de rénovation intérieure (électricité, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine, salle de bains) sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou pour une résidence principale avec jardin. Contactez-nous pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Les coûts énergétiques annuels estimés se situent entre 1 868 € et 2 528 €.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement T3 en rez-de-jardin avec une surface habitable de 96 m², complété par environ 400 m² de jardin privatif, une terrasse et une véranda pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété inclut un garage spacieux de 32,48 m² avec buanderie, une chambre d’appoint de 13,29 m², ainsi qu’un second WC indépendant, offrant de nombreux espaces complémentaires.
- La construction date de 1982, et malgré des travaux de rénovation intérieure à prévoir (électricité, chauffage, isolation, menuiseries, cuisine et salle de bains), vous bénéficiez déjà d’un environnement calme dans une petite copropriété de seulement deux lots.
- Le prix de 199 000 € FAI correspond à une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale avec potentiel de valorisation après travaux.
- Ce bien possède des atouts atypiques comme un jardin plat et clos, idéal pour une famille ou amoureux de la nature, avec la possibilité de construire ou d’aménager à votre guise.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3690106
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 96.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 868 € - 2 528 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
