Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et piscine à Cap d’Agde, secteur Richelieu

À seulement 300 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée avec gardien, comprenant trois courts de tennis et une belle piscine. Son cadre de vie idyllique en bord de mer vous séduira. Le rez-de-jardin offre un accès privilégié à une grande terrasse avec vue sur les courts de tennis, équipée d’un store banne électrique pour profiter pleinement des journées ensoleillées en toute intimité. À l’intérieur, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements pratiques, d’une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir, d’une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et légèrement en retrait pour plus de tranquillité. Il dispose également d’un espace cabine fermé pouvant accueillir deux lits superposés, parfait pour enfants ou invités, et se fermer pour préserver l’intimité. La chambre principale dispose d’un rangement encastré, la salle de bain est confortable, et les toilettes sont séparées. La résidence, calme, entretenue et sécurisée, est occupée à l’année par plusieurs résidents permanents. Le ravalement de façade a été voté et sera intégralement payé par le propriétaire actuel, un avantage non négligeable. Cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec un carnet d’adresses de locataires fidèles susceptible d’être transmis à l’acquéreur. Situé dans le secteur Richelieu du Cap d’Agde, ce bien bénéficie d’un ensoleillement optimal, d’une piscine, de trois courts de tennis et d’une sécurité renforcée. Le bien est proposé au prix de 122 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La résidence compte 200 lots, avec des charges annuelles de 1 400 euros. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours selon la loi. Classe énergétique D (217 kWh/m²/an) et classe climat A (6 kg CO2/m²/an). Un emplacement idéal pour vivre ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés du Cap d’Agde, à deux pas de la mer.

- Vous cherchez une résidence sécurisée à seulement 300 mètres de la plage, avec accès à une piscine, trois courts de tennis, et une gestion calme et bien entretenue ? Cet appartement en rez-de-jardin dans le secteur Richelieu du Cap d’Agde répond parfaitement à ces critères.
- Avec une surface de 33.69 m², il dispose d’une chambre principale avec rangement encastré, d’une pièce de vie lumineuse, et d’un espace cabine fermé pouvant accueillir deux lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis.
- La terrasse de cette résidence, équipée d’un store banne électrique, offre une vue sur les courts de tennis et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Le prix de vente est fixé à 122 000 €, avec un montant annuel de charges de 1 400 euros, et la résidence compte 200 lots, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- En plus de son potentiel résidentiel, cet appartement est loué régulièrement, vous permettant d’envisager un investissement avec un carnet de locataires fidèles déjà en place.