Appartement F3 en rez-de-jardin à Louvigny proche Verny avec jardin terrasse
Appartement F3 en rez-de-jardin à Louvigny proche Verny avec jardin terrasse
Description
Situé à Louvigny à seulement 6 km ou 6 minutes de Verny, cet appartement F3 en rez-de-jardin offre un espace de vie agréable d’environ 66 m² en parfait état. Il bénéficie d’un jardin terrasse de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend une entrée carrelée de 2,31 m², un WC de 1 m², une cuisine équipée avec coin repas de 11,15 m², un salon de 18,8 m² donnant accès à la terrasse, ainsi que deux chambres de 14 et 15 m² avec rangements intégrés. La propriété est une maison composée de trois appartements. Le chauffage individuel au gaz est récent, avec une chaudière nouvelle, et les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation. Faibles charges de copropriété, avec une quote-part annuelle de 480 €, et une copropriété bien gérée de 4 lots. La classe énergie est D et la classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1170 € et 1630 € par an. La localisation est proche de la gare TGV et de l’aéroport régional, facilitant la mobilité. À visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement F3 en rez-de-jardin de 66 m² est en parfait état, avec une cuisine équipée, un salon de 18,8 m² donnant accès à une terrasse de 42 m², ce qui en fait un espace de vie convivial et lumineux.
- Il dispose de deux chambres de 14 et 15 m² avec des rangements intégrés, idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant avoir un espace bureau ou chambre d'amis.
- Situé dans une petite copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles faibles de seulement 480 €, il offre une gestion simple et transparente.
- La localisation est stratégique, à 6 km ou 6 minutes de Verny, proche de la gare TGV et de l’aéroport régional, facilitant vos déplacements professionnels ou personnels.
- Avec une classification énergie D et climat C, ses coûts énergétiques sont estimés entre 1170 € et 1630 € par an, ce qui reste raisonnable pour un logement individuel au gaz récent.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3664476
- Prix: 162 750 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
