Appartement T2 avec jardin à Lyon 8ème – Résidence sécurisée et proche commodités
Appartement T2 avec jardin à Lyon 8ème – Résidence sécurisée et proche commodités
Description
NEYRET IMMOBILIER présente un appartement de type 2 situé à Lyon 8ème, en rez-de-jardin sur un bâtiment de 5 étages construit en 2003. D’une superficie de 48 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un jardin intérieur d’environ 15 m², une cuisine donnant également sur le jardin, une chambre donnant sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, des toilettes, et un garage en sous-sol. Le quartier est dynamique, à proximité de toutes les commodités telles que transports et commerces. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Edwige THOMASSIN ou l’agence NEYRET IMMOBILIER. La copropriété n’impose pas de procédure en cours, et la consommation énergétique est classée D avec une émission de gaz à effet de serre classée B. Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site géorisques. Plus de photos et détails sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de type 2 mesure 48 m² et en plus, vous bénéficiez d’un jardin d’environ 15 m², idéal pour profiter en extérieur sans quitter chez vous.
- Situé en rez-de-jardin dans une résidence construite en 2003, il offre un bon compromis entre modernité et tranquillité grâce à sa position au niveau du jardin.
- La luminosité est optimale avec un séjour, une cuisine et une chambre tous donnant sur le jardin intérieur, ce qui crée une ambiance agréable et chaleureuse.
- Il dispose d’un garage en sous-sol, apportant une solution pratique pour stationner, et la copropriété ne rencontre pas de procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Prix de vente à 264 000 EUR, avec une estimation énergétique classée D et un faible coût d’énergie électrique, ce qui permet de réaliser une économie sur le long terme.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 2:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4231152
- Prix: 264 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 46.91 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 254 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 264 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
