Appartement 2 pièces avec grand extérieur à Marseille 14e
Description
Cet appartement bien agencé offre un intérieur fonctionnel de 46,95 m² alliant confort et praticité, complété par un extérieur privé très recherché de 60 m² comprenant une grande terrasse et un jardin cloisonné par une haie épaisse, idéal pour profiter pleinement du climat ensoleillé de Marseille. Ce logement en rez-de-jardin dispose d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’une chambre et d’une pièce de vie ouverte sur l’espace cuisine. La résidence récente (2011), sécurisée par portail électrique, comprend une place de parking aérienne. Son environnement est desservi par plusieurs lignes de bus et la gare SNCF Picon-Busserine facilite les déplacements, faisant de ce bien un choix privilégié pour un mode de vie pratique et agréable. Situé à proximité de l’école élémentaire Sainte-Marthe, cet appartement garantit confort et mobilité. La classe énergie est C et celle du climat A. Le prix hors honoraires est de 155 000 €, avec des honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 168 950 €. La copropriété compte 127 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 695 €. Les dépenses annuelles d’énergie estimées sont comprises entre 590 € et 810 € pour une consommation standard pour la période 2021-2023. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 46,95 m² en rez-de-jardin bénéficie d’un extérieur privé exceptionnel de 60 m², comprenant une grande terrasse et un jardin clôturé, parfait pour profiter du soleil marseillais toute l’année.
- La résidence, construite en 2011 et sécurisée par un portail électrique, comprend une place de parking aérienne, ce qui facilite votre stationnement au quotidien.
- La localisation est idéale avec plusieurs lignes de bus (28, 31, 33, 38, future ligne B4) à proximité, ainsi que la gare SNCF Picon-Busserine accessible à pied, garantissant une mobilité optimale.
- L’intérieur offre un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, le tout lumineux, avec un système de climatisation réversible pour votre confort.
- Le prix, hors honoraires, est fixé à 155 000 €, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 590 € et 810 €, classé énergie C et climat A, ce qui assure un coût de fonctionnement maîtrisé.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226244
- Prix: 168 950 €
- Surface du Bien: 46.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 127
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 695 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 950 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
