Appartement T1 à rénover avec potentiel à Ajaccio dans résidence calme
Appartement T1 à rénover avec potentiel à Ajaccio dans résidence calme
Description
MYAH vous propose en exclusivité cet appartement T1 à rénover, situé dans la résidence l’Orée du Bois à Ajaccio. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d’un dégagement, d’une salle de bain avec WC séparé, d’un salon et d’une cuisine séparée. Les deux pièces principales donnent accès à une grande terrasse fermée offrant une vue verdoyante. Bien qu’habitable, ce bien présente un fort potentiel de transformation pour créer un T2. La terrasse donne sur un espace arboré et dégagé. Une cave de 3,50 m² complète ce lot. Un parking collectif accessible autour de l’immeuble ajoute à la commodité. La résidence comporte 144 lots principaux, avec des charges annuelles de 360 € et une taxe foncière de 768 € par an. Le logement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classe C (123 kWh/m²/an) et d’émissions GES classe C (21 kg CO²/m²/an). La réalisation du DPE a été effectuée le 18/09/2023. Le prix de vente est de 119 000 €, idéal pour un investissement avec un potentiel de rénovation et d’aménagement personnalisé.
En résumé
- Cet appartement de 31,88 m² situé au 6ème étage dans une résidence entretenue offre un potentiel de transformation, notamment en T2, ce qui en fait une opportunité d’investissement personnalisable.
- La grande terrasse fermée de 20 m² donne sur un espace arboré et dégagé, vous garantissant calme et luminosité.
- La copropriété compte 144 lots principaux, avec des charges annuelles de seulement 360 €, et une taxe foncière de 768 € par an, ce qui reste abordable pour un investissement.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter la configuration selon votre projet et d’ajouter de la valeur à court terme.
- La performance énergétique est classée C (123 kWh/m²/an), avec des émissions GES également en classe C (21 kg CO₂/m²/an), ce qui garantit une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197177
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 31.88 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 386 € - 522 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 295
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - A confirmer
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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