Appartement T1 avec jardin et terrasse à Épinay-sur-Seine, standing 2013
Appartement T1 avec jardin et terrasse à Épinay-sur-Seine, standing 2013
Description
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Nous vous présentons ‘TONY’, un appartement de prestige en exclusivité chez JENNIFER & JEROME. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce studio de 28,60 m² situé dans un immeuble de grand standing construit en 2013 offre un cadre de vie élégant et confortable. Il se compose d’un séjour lumineux de 18 m² avec de grandes fenêtres en PVC double vitrage, d’une cuisine américaine équipée, d’une salle de bains spacieuse avec espace buanderie et de WC séparés. Une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 14 m² offrent un espace extérieur idéal pour se détendre. L’appartement, situé en rez-de-jardin sans vis-à-vis au calme, bénéficie d’une orientation est et d’une vue dégagée. L’état intérieur et les parties communes sont impeccables, l’immeuble dispose du chauffage collectif gaz et appartient à une copropriété bien entretenue de 101 lots avec des charges annuelles de 928 €. La localisation est privilégiée : à 5 minutes à pied des écoles maternelles, crèches, commerces et restaurants, ainsi que des transports en commun (bus, tramway, métro) et d’un hôpital. Classe énergie C et climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 250 € et 380 €. Toutes les informations risques et géorisques disponibles sont consultables. N’hésitez pas à contacter notre agence familiale JENNIFER & JEROME pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 28,60 m² situé en rez-de-jardin offre une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 14 m², parfait pour profiter des extérieurs tout en restant au calme, sans vis-à-vis, avec une orientation est pour bénéficier de la lumière matinale.
- La construction date de 2013 dans un immeuble de prestige avec des parties communes en excellent état et un chauffage collectif gaz, ce qui garantit confort et entretien soigné.
- La copropriété comporte 101 lots avec des charges annuelles de 928 €, ce qui permet une gestion transparente et maîtrisée de votre budget.
- La localisation est très avantageuse : à 5 minutes à pied des écoles maternelles, crèches, commerces, restaurants, ainsi que des transports en commun (bus, tramway à 15 minutes, métro à 10 minutes en voiture) et à 15 minutes d’un hôpital, facilitant votre quotidien.
- Son prix de 125 000 € correspond à une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition, surtout dans un secteur dynamique et bien desservi.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241110
- Prix: 125 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 28.60 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 101
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 928 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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