Studio avec jardin privé à Fontenay-sous-Bois – Secteur Parapluie
Studio avec jardin privé à Fontenay-sous-Bois – Secteur Parapluie
Description
Studio en rez-de-jardin de 24 m² situé dans le secteur Parapluie à Fontenay-sous-Bois, à seulement 7 minutes à pied des commerces de la rue Dalayrac. Entièrement rénové, il comprend un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte équipée et une salle d’eau. Il dispose d’un jardin privé arboré de 26 m² orienté plein sud, offrant un cadre calme, agréable et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Le quartier est pratique avec des commerces à proximité, un parc à 5 minutes à pied, des lignes de bus 118, 124 et 127, ainsi qu’un accès rapide au RER A (Vincennes ou Fontenay-sous-Bois) et au métro Croix de Chavaux à 5 minutes en vélo. La copropriété compte 6 lots et les charges annuelles s’élèvent à 884 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les dépenses d’énergie annuelles moyennes sont estimées entre 710 et 1010 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 24 m², entièrement rénové, se situe en rez-de-jardin, ce qui vous offre un accès direct à un jardin privé arboré de 26 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il se trouve à seulement 7 minutes à pied des commerces de la rue Dalayrac et à proximité immédiate des transports, avec des lignes de bus 118, 124, 127 et un accès rapide au RER A et au métro Croix de Chavaux.
- La copropriété comprend seulement 6 lots, avec des charges annuelles de 884 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et peu coûteuse.
- La classe énergie est E et la classe climat est B, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 710 et 1010 euros, vous permettant de prévoir votre budget de chauffage.
- Situé dans un quartier calme et pratique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale, avec sa conception optimisée et son emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211389
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 884 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fontenay-sous-bois
- Code Postal 94120
- Quartier/Secteur Parapluies
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
