Appartement studio avec balcon et piscine à Gruissan – Grazel

Fütterer Property vous propose à Gruissan, dans le quartier Grazel, cet appartement de type studio ou cabine situé au 1er et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine. D’une superficie habitable de 17,24 m², il dispose également d’un balcon de 4,91 m² exposé plein Sud offrant une belle vue dégagée. L’appartement, entièrement meublé, comprend une pièce principale, une salle d’eau avec douche, des toilettes séparées, une cuisine équipée, et un chauffage électrique. Il bénéficie en plus d’une place de parking privative et numérotée. À seulement 10 minutes à pied de la plage du Grazel et des commerces locaux, cette propriété constitue un pied-à-terre idéal ou un bon investissement locatif. La résidence compte 341 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 830 €, et aucune procédure en cours. La propriété n’est pas soumise au DPE, mais ses risques sont consultables sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Clément pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 17,24 m², entièrement meublé, est idéal pour investir ou profiter d’un pied-à-terre à seulement 10 minutes à pied de la plage du Grazel.
- Le balcon de 4,91 m² exposé plein Sud vous garantit une belle luminosité et une vue dégagée, ce qui augmente la qualité de vie et le potentiel locatif.
- La résidence sécurisée avec piscine, comprenant 341 lots, offre un cadre de vie agréable, avec des charges annuelles de 830 € et aucune procédure en cours.
- La place de parking privative et numérotée constitue un atout supplémentaire pour la commodité, surtout dans cette zone prisée.
- La propriété bénéficie d’une localisation stratégique, proche des commerces et des plages, avec un prix attractif à 85 000 €, un excellent rapport pour un investissement ou un accès facile à la mer.