Studio à vendre à Saint-Nazaire – Investissement rentable de 16 m²
Studio à vendre à Saint-Nazaire – Investissement rentable de 16 m²
Description
Studio de 16 m² à rénover, entièrement meublé, situé à proximité des commerces et à courte distance de l’université. Il nécessitera une isolation de deux murs par l’intérieur ainsi que le remplacement de l’ouverture. Actuellement loué à 340 € par mois, ce bien offre une rentabilité brute de 8%. Vendu occupé, il se trouve dans une copropriété de 73 lots avec une quote-part annuelle prévisionnelle d’environ 1 500 €. Pas de procédures en cours. Classe énergie G, classe climat D, indiquant une consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé à 350 € selon les données de 2020. L’état général du logement est à prévoir de rénover, idéal pour investisseurs cherchant un rendement. La vente s’accompagne d’honoraires de 10,87% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 46 000 €.
En résumé
- Ce studio de 16 m² est entièrement meublé et idéal pour un investissement locatif, avec une rentabilité brute de 8% basé sur un loyer mensuel de 340 €.
- Il est vendu loué, ce qui vous assure un revenu immédiat dès l’achat, sans période de vacance à prévoir.
- La copropriété comprend 73 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 500 € ; aucune procédure en cours.
- Le logement nécessite quelques travaux de rénovation, notamment l’isolation de deux murs par l’intérieur et le changement de l’ouverture, vous permettant d'ajuster le bien à votre budget.
- Son positionnement à proximité des commerces et de l’université en fait un placement stratégique, surtout avec la consommation énergétique classée G, mais avec un coût annuel d’environ 350 € selon les estimations de 2020.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3070758
- Prix: 51 000 €
- Surface du Bien: 16.03 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
