Studio meublé avec terrasse à Biot – Investissement et premier achat
Description
Ce studio d’environ 21,04 m² situé au rez-de-chaussée offre également une terrasse privative de 12,67 m². Il est climatisé, équipé d’un chauffe-eau (cumulus) pour l’eau chaude, et meublé. La résidence propose un service hôtelier, un accès à la piscine, et bénéficie d’une vue dégagée sur le Golf Provençal. Sa situation à moins d’une minute à pied des commodités telles que supermarché, boulangerie, presse/tabac, banques, restaurants et pharmacie est idéale. La propriété est située dans une copropriété de 147 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 500 €. La classe énergie est C et la classe climat A. Ce bien, construit en 2004, est vendu au prix de 177 000 € frais d’agence inclus. Il offre des options de location meublée à l’année (750 €/mois) ou une stratégie saisonnière, avec une rentabilité brute respective de 5,08% et 7,26%. Un parking séparé est disponible sur demande. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques, et aucune procédure en cours dans la copropriété. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 400 et 600 €, conformément aux données de 2021.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 21,04 m² situé au rez-de-chaussée avec une terrasse privative de 12,67 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans soucis d'ascenseur ou de gros travaux.
- La résidence offre un service hôtelier, un accès à la piscine, et une vue dégagée sur le Golf Provençal, ce qui valorise considérablement votre bien.
- À moins d'une minute à pied, vous avez toutes les commodités essentielles : supermarché, boulangerie, presse/tabac, banques, restaurants et pharmacie, en plein centre-ville.
- Le bien est vendu au prix de 177 000 €, avec une rentabilité locative brute de 5,08% en location annuelle meublée, ou de 7,26% en stratégie saisonnière, ce qui vous offre un excellent potentiel d’investissement.
- Enfin, avec une copropriété de 147 lots, des charges annuelles moyennes de 1 500 €, et une classe énergie C, ce studio représente une opportunité sûre et rentable, idéale pour un premier achat ou un placement.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 2:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4402225
- Prix: 177 000 €
- Surface du Bien: 21.04 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 147
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
