Studio meublé en vente à Lyon – Investissement locatif sécurisé avec exonération fiscale LMNP
Studio meublé en vente à Lyon – Investissement locatif sécurisé avec exonération fiscale LMNP
Description
Investissez dans l’immobilier en toute sérénité avec ce studio meublé de 18 m² situé dans une résidence de standing en plein cœur de Lyon, entre Bellecour et Part-Dieu. Cet investissement sécurisé offre des revenus locatifs garantis, avec un loyer annuel hors taxes de 3 089 €, une rentabilité de 4,54 %, et une gestion entièrement déléguée par le gestionnaire Les Estudines. Le bien, en parfait état, bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun, des berges du Rhône, du Grand Hôtel-Dieu et de la Presqu’île, idéal pour un placement pérenne. En optant pour le statut LMNP, vous profitez d’une exonération d’impôt sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions en vigueur. La résidence, construite en 1994 et composée de 254 lots, est conforme aux normes énergétiques avec une classe D et une classe climat B. Ce bien est sous contrat de location avec un bail commercial, ce qui garantit une gestion locative fiable. Aucune procédure en cours, et un coût énergétique compris entre 456 et 921 € annuel selon l’année 2025. Le logement dispose d’une salle de bains avec WC séparés et d’une entrée lumineuse, idéal pour investisseurs cherchant un placement stable dans une zone d’attractivité exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le août 10, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2992966
- Prix: 68 000 €
- Surface du Bien: 18.26 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
