Studio rénové avec vue dégagée à Plage du Grazel, Gruissan
Description
Situé dans le secteur Plage du Grazel, cet appartement studio rénové avec cabine se trouve au 3ème étage d’une résidence calme avec concierge. Il bénéficie d’une exposition ouest et d’une vue dégagée, offrant un espace habitable immédiatement. L’appartement, entièrement meublé, comprend une pièce principale, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé. La résidence est sécurisée avec un gardien. La copropriété compte 373 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 441 €, et aucune procédure en cours. Son classage énergétique est E, avec une classe climat B, et les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 448 € et 606 € selon l’usage. La location est idéale pour un pied-à-terre ou un investissement. Pour plus d’informations, consultez le site officiel des risques géologiques.
En résumé
- Cet appartement, entièrement rénové, se situe au 3ème étage d'une résidence calme avec un concierge, dans le secteur prisé de la Plage du Grazel à Gruissan, avec une vue dégagée et une exposition ouest qui optimise la luminosité.
- Avec une surface habitable de 20 m², il comprend une pièce principale, une salle d'eau, et un WC séparé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La copropriété compte 373 lots, avec des charges annuelles moyennes de 441 €, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans soucis juridiques.
- Son classement énergétique est E, et ses dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 448 € et 606 €, vous permettant d'avoir une bonne maîtrise de vos coûts de fonctionnement.
- Vous pouvez l’acquérir pour seulement 73 000 €, ce qui représente une opportunité intéressante compte tenu de sa localisation, son état et ses faibles charges.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201412
- Prix: 73 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 373
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 441 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
