Studio meublé sécurisé à vendre à Tours, idéal investissement étudiant
Description
Idéal pour un investisseur, ce studio meublé situé dans une résidence étudiante récente et de bon standing propose un bail commercial en cours avec loyers assurés. La résidence Jardin des Lettres offre une sécurité optimale avec gardien de nuit, système de vidéo-surveillance, accès par badge, interphone, ainsi qu’une large gamme de services : connexion internet, salle de fitness, salon de détente, laverie automatique et parking. Confort et sécurité garantis pour une appropriation sereine. L’appartement, construit en 2014, d’une superficie de 23,81 m², comprend une pièce principale, une salle d’eau, un chauffage électrique individuel et une cuisine équipée. Fonctionnel et bien entretenu, il bénéficie d’un classement énergétique C et d’émissions de gaz à effet de serre C. Prix : 74 200 € FAI, dont 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 4 200 €, prix net vendeur 70 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 23,81 m², construit en 2014, est entièrement meublé et prêt à l’emploi avec une gestion locative en bail commercial, assurant des loyers garantis.
- Situé dans une résidence étudiante de bon standing, sécurisée avec gardien, vidéo-surveillance, accès par badge et interphone, offrant des conditions idéales pour des locataires.
- La résidence propose également des services complémentaires comme une salle de fitness, un salon de détente, une laverie automatique et un parking, pour attirer et fidéliser les locataires.
- Son coût d’acquisition est de 74 200 € FAI, avec 6% d’honoraires à la charge de l’acheteur, soit 4 200 €, pour un prix net vendeur de 70 000 €, dans une copropriété de 173 lots.
- Son classement énergétique et GES est C, avec un coût estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 338 € et 459 €, garantissant une faible consommation et une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3664645
- Prix: 74 200 €
- Surface du Bien: 23.81 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 338 € - 459 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 173
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
