Studio mezzanine à Megève Rochebrune – Emplacement skis aux pieds
Description
À vendre à Megève, secteur Rochebrune, ce studio mezzanine de 19,25 m² offre un emplacement idéal aux pieds des pistes. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine équipé, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine servant de coin couchage. Le bien est vendu avec un casier à skis et une cave pour plus de praticité. Le chauffage est individuel électrique. Situé dans une copropriété de 113 lots, cet appartement présente un bon potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate des pistes. Un appartement 2 pièces adjacent est également proposé à la vente, permettant des possibilités d’accueil pour la famille ou d’investissement locatif. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges courantes annuelles s’élèvent à environ 1000 euros. La classe énergétique est E, avec une consommation estimée entre 505 et 685 € par an selon les Standards, et une émission de gaz à effet de serre de classe B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un studio mezzanine de 19,25 m² situé en plein secteur Rochebrune à Megève, à seulement quelques pas des pistes, ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour les skieurs ou les amoureux de la montagne.
- Le bien est vendu avec une cave et un casier à skis, parfaits pour optimiser votre confort et la gestion de votre matériel en hiver.
- Son chauffage individuel électrique vous garantit une gestion simple et efficace de la consommation, avec une consommation estimée entre 505 et 685 euros par an.
- La copropriété regroupe 113 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles moyennes s’élèvent à 1000 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Enfin, avec une classe énergétique E et une classe GES B, ce logement présente un bon potentiel d’investissement, notamment par sa proximité immédiate des pistes, idéal pour une location saisonnière ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3690909
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 19.25 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 505 € - 685 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 113
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
