Appartement à Gérardmer sur les pistes de la Mauselaine – investissement saisonnier
Appartement à Gérardmer sur les pistes de la Mauselaine – investissement saisonnier
Description
Exclusif à Gérardmer, cet appartement meublé de 28,57 m² situé en première ligne sur les pistes de la Mauselaine offre un espace fonctionnel comprenant une entrée avec cuisine équipée, une salle d’eau, un WC et une chambre double pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages. En plus, un grenier aménageable de 8 m² (loi Carrez) et 25 m² au sol ajoute un potentiel d’extension. Son emplacement idéal en station de ski en fait un investissement locatif saisonnier attractif, avec un prix de vente de 94 900 €.
En résumé
- Cet appartement de 28,57 m² situé directement sur les pistes de la Mauselaine à Gérardmer offre un cadre idéal pour un investissement saisonnier, notamment en location courte durée ou en villégiature.
- Il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et une chambre double pouvant accueillir 4 couchages, ce qui en fait un logement très pratique pour les locataires ou la famille.
- Un grenier aménageable de 8 m² (loi Carrez, 25 m² au sol) augmente considérablement le potentiel d'aménagement et de valorisation du bien.
- Le prix de 94 900 € est compétitif pour une propriété skis aux pieds dans cette station prisée, avec un coût d'estimation énergétique se situant entre 1540 € et 2120 € par an, classé en catégorie G.
- La situation sur les pistes garantit une forte attractivité tout au long de la saison, ce qui sécurise votre investissement avec des revenus locatifs potentiels.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1816531
- Prix: 94 900 €
- Surface du Bien: 28.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 692 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 212 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 692
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
692 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 900 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
