Appartement 2 pièces lumineux à Port-Marly avec cave et box – Excellent investissement
Appartement 2 pièces lumineux à Port-Marly avec cave et box – Excellent investissement
Description
Ce grand studio lumineux, situé en rez-de-chaussée et exposé à l’est, est un bien idéal pour un investisseur. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée (possibilité de cuisine ouverte type US), d’une salle de bains avec WC, et est en bon état général. La propriété dispose également d’une cave et d’un box pour le stationnement. Loué en bail nu depuis le 1er mars 2021, le loyer mensuel s’élève à 734,72 € + 105 € de charges. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal, avec des dépenses estimées entre 1030 € et 1450 € par an, en référence aux années 2021, 2022 et 2023. La surface habitable est de 45 m² (Carrez 44,85 m²). La construction date de 1970. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez l’agence IMMO DE FRANCE VERSAILLES à Ghislaine Bidon.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², en rez-de-chaussée et exposé à l’est, offre une luminosité optimale, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Le bien est loué en bail nu depuis le 1er mars 2021 avec un loyer de 734,72 € plus 105 € de charges, ce qui garantit un revenu locatif stable.
- Il dispose d’un box et d’une cave, deux atouts précieux pour sécuriser votre investissement et faciliter le stationnement.
- La surface réelle Carrez est de 44,85 m², précisée pour garantir la conformité, et la construction date de 1970, assurant un bien solide.
- Avec des dépenses annuelles estimées entre 1030 € et 1450 €, ce bien permet une gestion maîtrisée, tout en étant situé dans une zone où les diagnostics énergétiques classent ce bien en catégorie E.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1871048
- Prix: 160 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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