Appartement de 20 m² avec vue mer à La Pironnière, Les Sables-d’Olonne
Appartement de 20 m² avec vue mer à La Pironnière, Les Sables-d’Olonne
Description
Situé à seulement 200 mètres de l’océan, cet appartement de 20 m² Loi Carrez, avec mezzanine, est idéal pour une résidence ou un investissement. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un balcon exposé sud-ouest offrant une vue imprenable sur la mer. La propriété comprend la possibilité d’acquérir un garage en supplément. La copropriété rassemble 369 lots, avec des charges annuelles de 500 €. La classe énergétique est E, avec une classe climat C. La consommation d’énergie annuelle estimée se situe entre 778 € et 1052 €. Aucun problème juridique ou procédure en cours. La construction date de 1986. L’appartement est situé au troisième étage sans ascenseur, avec une orientation sud-ouest, sans terrain ni terrasse, ni parking extérieur, mais avec une place de stationnement en box. La chaudière électrique est individuelle. La propriété ne possède ni piscine ni air conditionné mais bénéficie d’une bonne isolation énergétique. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F, avec une émission de gaz à effet de serre classée C, et une consommation excessive. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 20 m² Loi Carrez, avec mezzanine, est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, situé à seulement 200 mètres de l'océan et à 4 minutes en vélo de la plage de Tanchet.
- Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un balcon exposé sud-ouest offrant une vue mer imprenable, parfait pour profiter du cadre maritime.
- La copropriété comprend 369 lots, avec des charges annuelles de seulement 500 €, ce qui reste abordable pour un appartement de cette superficie.
- La construction date de 1986, il se trouve au troisième étage sans ascenseur, avec une orientation sud-ouest, sans terrain ou terrasse mais avec une place de stationnement en box en option.
- La performance énergétique indique une classe F avec une consommation annuelle estimée entre 778 € et 1052 €, correspondant à une bonne isolation et un coût maîtrisé pour l'énergie.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196948
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 20.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 778 € - 1 052 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 369
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 300 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
