Appartement de style plateau à Aubière, 41,63 m² en pré-vente
Description
Romain BOYER et l’agence Cebeillac Immobilier proposent en pré-vente un appartement de style plateau, situé au 2ème étage d’une copropriété en cours de création, au cœur d’Aubière, à proximité de la place des Ramacles. D’une superficie d’environ 41,63 m², ce bien à rénover offre une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il est possible d’obtenir une place de stationnement. Composé d’un espace polyvalent pouvant devenir un T2, il est vendu avec un compteur individuel d’électricité et d’eau froide, ainsi que des fenêtres en double vitrage. La conception et l’aménagement restent entièrement à votre initiative selon vos envies. Le prix de vente s’élève à 61 000 €, incluant 6 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. La taxe foncière estimée est de 647 €. Le diagnostic de performance énergétique sera fourni sur demande. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Retrouvez tous les biens en vente et les honoraires de l’agence sur leur site internet. Notez que cette annonce concerne un bien en pré-vente dans une copropriété en cours de constitution, avec des surfaces, lots, tantièmes et charges susceptibles d’évoluer lors de la finalisation du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division.
En résumé
- Ce bien de 41,63 m², situé au 2ème étage d’une copropriété en cours de création, offre une flexibilité totale pour l’aménagement selon vos envies, avec la possibilité de le transformer en T2.
- Son prix attractif de 61 000 €, comprenant 6 000 € TTC d’honoraires d’agence, en fait une opportunité d’investissement locatif avec un potentiel de valorisation.
- La présence d’un compteur individuel d’électricité et d’eau froide, ainsi que de fenêtres en double vitrage, facilite la gestion et améliore l’isolation du logement.
- La taxe foncière estimée est de 647 €, ce qui est cohérent pour un bien de cette taille et de cette localisation, permettant de prévoir un coût annuel modéré.
- La possibilité d’obtenir un stationnement ajoute un avantage pratique, renforçant l’attractivité du bien pour des locataires ou pour une occupation future.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3591566
- Prix: 81 000 €
- Surface du Bien: 41.63 m²
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 0000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aubiere
- Code Postal 63170
- Quartier/Secteur Centre ville, dunkerque
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
