À vendre appartement atypique de 27,50 m² à Dijon, hyper-centre
Description
Idéalement situé en hyper-centre dans une copropriété en arrière-cour, cet appartement atypique d’environ 27,50 m² au sol (25,48 m² Carrez) offre un environnement calme et discret. Situé au 1er et dernier étage, il comprend une entrée avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux traversant ainsi qu’une chambre séparée. L’appareil bénéficie de doubles vitrages et d’un chauffage électrique. Il sera bientôt classé en F à partir de janvier 2026, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur dans la copropriété pour atteindre une classe DPE C. La copropriété comprend 20 lots, avec des charges annuelles de 620 EUR et aucune procédure en cours. La classe énergétique actuelle est G, avec un coût annuel estimé entre 1039 € et 1408 € pour un usage standard. La description précise que la consommation énergétique est excessive, et que la performance climatique est classée C.
En résumé
- Cet appartement de 27,50 m² au sol, situé en hyper-centre de Dijon dans une copropriété en arrière-cour, vous offre un environnement calme tout en étant proche des commodités, idéal si vous recherchez une localisation privilégiée.
- Avec un prix de 105 000 €, vous investissez dans un bien avec une surface de 25,48 m² Carrez, comprenant une chambre séparée, un séjour traversant lumineux et une cuisine équipée.
- La résidence comprend 20 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de seulement 620 EUR, vous garantissant peu de coûts de copropriété.
- Le logement est chauffé électriquement, et il est possible d'installer une pompe à chaleur pour atteindre une classe DPE C, ce qui permettrait d'améliorer la performance énergétique et réduire vos coûts de chauffage.
- La classe énergétique actuelle est G, avec un coût annuel estimé entre 1039 € et 1408 €, mais cela pourrait évoluer positivement avec les travaux envisagés, ce qui représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651214
- Prix: 105 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 27.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 505 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 039 € - 1 408 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 505
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
505 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
