Studio à NICE avec bail commercial, rendement de 5,4 % et gestion simplifiée

Studio lumineux de 19,71 m² situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 2010, en bon état général, avec une cuisine équipée en coin et une salle de bain avec toilette. Doté d’une orientation EST, ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé via un bail commercial à long terme jusqu’en 2035, offrant un rendement brut attractif de 5,4 %. La propriété bénéficie d’une classification énergétique en classe C et d’une classe climat en A, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 377 € et 511 €. Le prix de vente s’élève à 97 256 €, avec un loyer annuel garanti de 5 244 € HT, une taxe foncière de 432 €, et des charges de copropriété faibles de 80 € par an. La gestion locative est incluse grâce au bail commercial, simplifiant l’investissement. Situé à NICE, cette opportunité présente un excellent profil pour un investissement immobilier rentable et sécurisé.

- Ce studio de 19,71 m², construit en 2010 et en bon état, vous offre un compromis idéal entre surface et gestion simplifiée, avec une orientation EST pour profiter de la lumière naturelle en matinée.
- Situé à NICE, il bénéficie d’un bail commercial à long terme jusqu’en 2035, garantissant un revenu locatif annuel de 5 244 € HT, soit un rendement brut de 5,4 %, un vrai atout pour sécuriser votre investissement.
- Le prix de vente est fixé à 97 256 €, avec des charges de copropriété annuelles faibles de seulement 80 € et une taxe foncière de 432 €, ce qui optimise la rentabilité de votre placement.
- La performance énergétique en classe C et la classe climat A assurent des coûts énergétiques maîtrisés, avec des dépenses annuelles estimées entre 377 € et 511 €, un avantage pour la maîtrise de vos charges.
- La gestion locative est incluse avec le bail, ce qui signifie moins de contraintes et une tranquillité d’esprit totale, tout en vous permettant de profiter pleinement de votre investissement.