Studio avec parking, piscine à Arcachon Aiguillon
Description
Situé dans une copropriété avec piscine en plein cœur de l’Aiguillon à Arcachon, cet appartement d’une pièce d’environ 17 m² offre un espace de vie avec cuisine ouverte, une entrée et une salle d’eau avec WC. Le logement comprend également une place de parking. La résidence, dotée de 594 lots, se trouve à proximité immédiate des commerces et de la plage. Construite en 1977, cette unité non meublée bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’une cuisine américaine équipée et d’une orientation sud. La copropriété est sans procédure en cours, avec des charges annuelles inexistantes. La classe énergie est C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 430 € et 583 € pour une consommation standard. La classification climat est A. Le bien nécessite quelques travaux de rénovation. Ensemble, ce bien offre un bon rapport qualité-prix dans un secteur prisé d’Arcachon, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement d'environ 17 m², situé dans une copropriété avec piscine, offre une vue optimale grâce à son orientation sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficiez d'une place de parking incluse, ce qui est un vrai avantage dans ce secteur très recherché d'Arcachon.
- La copropriété compte 594 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €, ce qui simplifie la gestion et la préservation de votre investissement.
- La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 430 € et 583 € par an, pour un usage standard.
- La proximité immédiate des commerces, de la plage et la présence d'une piscine dans la résidence offrent un cadre de vie agréable, à la fois pratique et convivial.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728222
- Prix: 132 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 17.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 583 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 594
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
