Vaste studio rez-de-jardin à Antibes Les Maures, résidence de standing avec jardin privé

Vaste studio en rez-de-jardin situé dans la résidence prestigieuse Les Maures à Antibes, au sein d’un ensemble immobilier sécurisé des années 90 entouré d’un parc verdoyant de près de 2 hectares. La résidence dispose notamment d’un court de tennis, d’un terrain de pétanque et d’une piscine à forme libre. Ce studio, spacieux de plus de 30 m², comprend une entrée avec placards, des WC séparés, une salle de bains, et une grande pièce à vivre de 20 m² avec espace salon et cuisine aménagée. Il s’ouvre sur une terrasse de 16,5 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m² exposé à l’est, offrant un accès direct au parc de la copropriété. Bien entretenu et fonctionnel, cet appartement nécessitant une modernisation, permet la connexion à la fibre optique jusqu’à 8 Gb/s. Il bénéficie également d’un grand parking privatif extérieur. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des grands axes, facilitant l’accès au centre-ville, à l’autoroute et à Sophia Antipolis sans nuisance sonore. Les commodités telles que pharmacie, centre médical, épicerie sont accessibles à 5 minutes à pied, un arrêt de bus à 10 minutes, et plusieurs écoles, supermarchés et l’hôpital à 5 minutes en voiture. La résidence offre un stationnement facile pour les visiteurs. La copropriété compte 292 lots, avec une quote-part annuelle des charges de 1 288 €, et aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée D, avec un total estimé des dépenses annuelles d’énergie entre 694 € et 940 € (2021-2023). La propriété est conforme aux risques géologiques, disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 31,63 m², en rez-de-jardin, bénéficie d'une grande pièce à vivre de 20 m², avec un accès direct à une terrasse de 16,5 m² et à un jardin privatif de 24 m² exposé à l’est, idéal pour profiter du calme et profiter du plein air.
- Situé dans la résidence Les Maures, une des plus prestigieuses de la région, équipée d’un parc verdoyant de près de 2 hectares, d’une piscine à forme libre, d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque, pour votre confort et votre loisir.
- La propriété offre un stationnement extérieur privé, une connexion fibre jusqu’à 8 Gb/s, et une excellente localisation, à seulement 5 minutes à pied des commodités (pharmacie, centre médical, épicerie) et à 5 minutes en voiture des écoles, supermarchés, hôpital et axes principaux.
- La résidence de 292 lots ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 288 €, ce qui assure une gestion sereine et bien entretenue.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, cet appartement allie confort énergétique et performance environnementale, tout en étant en parfait état, prêt à moderniser pour correspondre à vos attentes.