Studio à vendre à Arcueil avec vue sur jardin, calme et lumineux
Description
Ce charmant studio au 2ème étage, entièrement orienté vers un jardin privatif, se situe dans une résidence avec ascenseur. Doté d’un séjour avec parquet, d’une cuisine indépendante pouvant être aménagée en cuisine américaine, ainsi que d’une salle de bains avec WC, cet appartement optimisé ne perd aucune surface. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, il présente un fort potentiel. La copropriété compte 30 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 680 €, et aucune procédure en cours. Le logement est classé énergie F pour la consommation et le climat, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 1 250 € et 1 720 € (ces chiffres incluent les abonnements). La localisation bénéficie d’un environnement calme avec vue sur jardin, accessible dans la ville d’Arcueil, à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Ce studio situé au 2ème étage, entièrement orienté vers un jardin privé, bénéficie d’un environnement calme et agréable, idéal si vous cherchez la tranquillité.
- Avec une surface de 27 m², il comprend un séjour parquet, une cuisine indépendante (possibilité de cuisine américaine), ainsi qu’une salle de bains avec WC, optimisant chaque espace pour votre confort.
- La résidence, sécurisée par un ascenseur, se compose de 30 lots et affiche des charges annuelles d’environ 1 680 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique F indique une consommation d’énergie élevée, avec une estimation annuelle comprise entre 1 250 € et 1 720 € sur les trois dernières années, ce qui vous permet de prévoir votre budget annuel.
- Enfin, ce bien est parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité des commodités, dans une commune d’Arcueil où la valeur sûre est au rendez-vous.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4207202
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
