Studio en plein centre d’Arras, idéal investissement locatif à vendre
Studio en plein centre d’Arras, idéal investissement locatif à vendre
Description
Ref : SG_73 !! Nouveauté – EXCLUSIVITÉ ABITHEA à la vente !! Idéal pour investisseurs ! Cet appartement T1 loué se situe en plein cœur de la ville d’Arras, à proximité immédiate des commerces, de la gare TGV (5 minutes à pied) et de l’université d’Artois. D’une superficie de 21 m², ce studio au premier étage bénéficie d’un bon état général, d’un intérieur lumineux avec kitchenette, d’un salon converti en espace nuit, d’une salle d’eau avec WC séparé, et d’un emplacement pour machine à laver. Chauffage électrique à inertie récent (moins d’un an) et fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal. Actuellement loué 450€ par mois charges comprises (dont 20€), ce bien constitue un investissement locatif serein avec parking et stationnement gratuit dans la rue. La copropriété sécurisée comprend 4 lots, avec des charges trimestrielles de 41€. Prix de vente : 71 000 € frais d’agence inclus, honoraires de 6 000 € à la charge de l’acquéreur. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez là un studio de 21 m² situé en plein cœur d’Arras, à moins de cinq minutes à pied de la gare TGV et de l’université d’Artois, ce qui garantit une excellente localisation pour la location ou pour profiter d’un emplacement stratégique.
- Actuellement loué 450 € par mois charges comprises, ce qui vous assure une rentrée d’argent régulière, avec des charges trimestrielles de seulement 41 €, et la possibilité de générer un rendement locatif serein.
- La décoration et l’état général sont en bon état, avec une cuisine équipée, une salle d’eau récente, des fenêtres en double vitrage, et un chauffage électrique à inertie neuf (moins d’un an).
- Le prix de vente est de 71 000 €, honoraires d'agence inclus, avec un investissement immédiat grâce à la location en cours, et une copropriété sécurisée sans procédures en cours, composée de 4 lots.
- La proximité immédiate des commodités, de la gare et de l’université, fait de ce bien une opportunité rare pour assurer un investissement locatif pérenne, avec un marché déjà stabilisé.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3285774
- Prix: 71 000 €
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 548 € - 742 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 € (9.23% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
