Studio cabine avec terrasse à Arreau, proche stations de ski et commodités

La clé des Pyrénées Immobilier propose un charmant studio cabine de 25 m² en rez-de-chaussée, situé au cœur d’Arreau dans la Vallée d’Aure. Vendu entièrement meublé, cet appartement en excellent état se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine équipé, d’une cabane aménagée pour la nuit, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’une terrasse exposée plein sud de 11 m² idéale pour profiter des beaux jours. Fonctionnel et bien agencé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement, que ce soit pour un usage saisonnier, locatif ou comme pied-à-terre. Côté confort : double vitrage en bois, chauffage électrique individuel, chauffe-eau indépendant, et cuisine aménagée. La résidence dispose d’une piscine accessible en été et d’un stationnement privé dans la copropriété. Son emplacement privilégié à deux pas du centre d’Arreau facilite l’accès aux commerces, écoles, animations et marché hebdomadaire à pied. Il se trouve également à mi-chemin des stations de ski de Saint-Lary, Val Louron et Peyragudes, en plein cœur d’un territoire dynamique été comme hiver. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre dans les Pyrénées, ce bien rare est une belle opportunité. Prix de vente : 74 000 € honoraires inclus, soit 7,25 % TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété compte 65 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 400 €. Aucun procédure en cours. Classé énergie E et climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 710 € et 1 010 € (2021-2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 25 m², vendue entièrement meublé, est en parfait état et prêt à vivre ou à louer immédiatement, que ce soit pour un usage saisonnier ou annuel.
- Il dispose d’une terrasse de 11 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, ainsi qu’un coin nuit séparé pour plus de confort.
- Situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 2001 entretenue, il offre un accès pratique à pied aux commerces, écoles, et animations du centre d'Arreau.
- Son prix de 74 000 € inclut des charges raisonnables avec une quote-part annuelle de 1 400 €, et la copropriété possède 65 lots.
- Un vrai atout pour un investissement ou un pied-à-terre dans les Pyrénées, avec un accès à la piscine de la résidence pour profiter des beaux jours.