Studio avec balcon à vendre à Aurillac, idéal pour investisseur
Description
Découvrez dans votre agence monbienvendu ce studio de 19 m² avec balcon situé au 3ème étage avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, il comprend une pièce de vie de 15,42 m² avec coin kitchenette et séjour, ainsi qu’une salle de bain de 3,18 m² équipée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. Le balcon de 3,43 m² offre une jolie vue. Les équipements comprennent un chauffage électrique individuel, des portes-fenêtres double vitrage avec persiennes métalliques, parquets stratifiés, fibre optique, chauffe-eau de 100 litres, ascenseur et interphone. La copropriété compte 339 lots sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation annuelle estimée varie entre 470 et 660 euros. Les risques du bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un studio de 19 m² au 3ème étage avec ascenseur, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La pièce de vie de 15,42 m² avec coin kitchenette, salle de bain de 3,18 m² et balcon de 3,43 m² avec jolie vue offrent un confort optimal dans un espace optimisé.
- La copropriété comporte 339 lots, sans aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et stable.
- Les équipements incluent un chauffage électrique individuel, des fenêtres double vitrage avec persiennes métalliques, fibre optique, chauffe-eau de 100 litres, ascenseur et interphone.
- Le bien présente une consommation énergétique estimée entre 470 et 660 euros annuels, avec une classification énergétique D et climat B, vous assurant un coût d’utilisation maîtrisé.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3629523
- Prix: 48 000 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 660 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 339
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
