Studio de 18m² avec cave à vendre à Aurillac
Description
À visiter rapidement dans votre agence monbienvendu, ce studio meublé de 18m² situé au 2ème étage avec ascenseur, idéal pour investisseurs. Il comprend une pièce principale de 14,20m² avec de grands placards, une kitchenette équipée (plaques électriques, réfrigérateur, évier), et une salle d’eau de 3,15m² avec baignoire « sabot », évier et WC. Une cave de 8m² attenant au bien complète l’ensemble. Le studio bénéficie d’un chauffage électrique individuel, de fenêtres en bois double vitrage avec persiennes métalliques, de la fibre optique, d’un interphone, et d’un ascenseur. La propriété est située dans une copropriété comprenant 339 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 45 000€ (hors honoraires de 12,5% TTC à la charge de l’acquéreur), charges mensuelles : 43€, taxe foncière : 490€. La consommation énergétique est estimée entre 540 et 760 euros par an, classe énergie E et climat C. Pas de procédure en cours.”
En résumé
- Ce studio de 18m² est entièrement meublé, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location rapide, et il inclut une cave de 8m² pour un espace supplémentaire de stockage ou d’usage personnel.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 339 lots, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant pratique pour accéder aux commodités de la ville d'Aurillac.
- Son prix est fixé à 45 000€, avec des charges mensuelles faibles de 43€, et une taxe foncière de seulement 490€, ce qui en fait une opportunité d’investissement à la fois abordable et rentable.
- La consommation énergétique estimée entre 540 et 760 euros par an, avec une classe énergie E, indique une gestion énergétique cohérente et maîtrisée, renforçant la rentabilité à long terme.
- Avec une localisation idéalement adaptée pour un premier achat ou une location, cette propriété représente une excellente valeur sûre dans le marché immobilier d'Aurillac, notamment pour investisseurs ou primo-accédants.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240550
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 18.18 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 760 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 339
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 13 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 € (0.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
