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Studio avec vue sur le Parc Charles de Gaulle à Balaruc-les-Bains

115 385 €

A vendre

34540 Balaruc-le-Vieux, France

Studio avec vue sur le Parc Charles de Gaulle à Balaruc-les-Bains

Appartement
Type de Propriété

1
Salle de Bain

1972
Année de Construction

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A vendre

Studio avec vue sur le Parc Charles de Gaulle à Balaruc-les-Bains

34540 Balaruc-le-Vieux, France

115 385 €

Description

Ce charmant studio séduira par sa décoration soignée et ses équipements de qualité. Il comprend une pièce principale avec deux lits jumeaux (90×190), un coin cuisine entièrement équipé, un balcon offrant une vue sur le Parc Charles de Gaulle, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. Une place de parking privative dans la résidence est incluse. L’appartement est vendu avec un planning locatif, idéal pour un investissement clé en main dans un secteur dynamique.

En résumé

- Cet appartement de 19 m² situé à Balaruc-les-Bains offre une pièce principale équipée de deux lits jumeaux (90x190), parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il dispose d’un balcon avec une vue directe sur le Parc Charles de Gaulle, vous permettant de profiter d’un espace extérieur agréable en toute tranquillité.
- La résidence inclut une place de parking privative, un atout indéniable dans cette zone où le stationnement peut être un défi.
- Vendu avec un planning locatif, cet appartement représente une opportunité d’investissement clé en main, vous permettant de générer des revenus dès l’achat.
- La spécificité de cet appartement, avec sa situation dans le BASSIN DE THAU et son orientation SUD-EST, vous garantit une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse.

Détails

Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:25 pm

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3609921
Prix: 115 385 €
Orientation: SUD-EST
Surface du Bien: 19 m²
Pièce: 1
Salle de Bain: 1
Année de Construction: 1972
Type de Propriété: Appartement
Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Balcon

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: D
Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
Classe climat (GES): B
Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
Note actuelle du DPE: 276

A+
A
B
C
276 | Classe d'énergie D
D
E
F
G
H

Informations Loi ALUR

Honoraires

Prix hors honoraires: 105 000 €
Honoraires TTC: 10 385 €
Prix total TTC (honoraires inclus): 115 385 €
Charge des honoraires: Vendeur

Adresse

Voir sur Google Maps

Ville Balaruc les bains
Code Postal 34540
Quartier/Secteur Bassin de thau
Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.