Appartement 19,50 m² avec parking à Bordeaux, idéal investisseur ou étudiant

Situé dans une résidence sécurisée construite en 1992, cet appartement libre de toute occupation offre un espace fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec double porte vitrée donnant sur la cour intérieure, une kitchenette aménagée, et une salle d’eau avec WC. Un parking fermé ajoute à ce bien un confort supplémentaire. L’environnement calme et sécurisé dispose également d’un local à vélos et d’un local à poubelles. Idéal pour un étudiant ou pour un investissement locatif, cet appartement est situé entre la place Nansouty et la place de la Victoire à Bordeaux. La copropriété comprend 45 lots avec une quote-part annuelle moyenne de 700 €, sans procédure en cours. Classe énergie E et classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 450 et 640 euros en énergie pour un usage standard, selon les données de 2021. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et est accessible par ascenseur. La superficie habitable est de 19,50 m², orientée au nord, située au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux. Aucune terrasse ni balcon, mais un stationnement privatif est inclus. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 19,50 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 1992, offre un bon potentiel pour un investissement locatif ou pour un étudiant, avec une localisation privilégiée entre la place Nansouty et la place de la Victoire à Bordeaux.
- Il dispose d’un parking fermé inclus, ce qui est un vrai plus dans ce secteur ultra prisé pour sa facilité de stationnement et sa tranquillité, avec un environnement particulièrement calme.
- La résidence compte 45 lots, avec une quote-part annuelle de 700 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et peu de risques pour l’avenir.
- La classe énergie est évaluée à E, avec des dépenses annuelles estimées entre 450 et 640 euros, permettant une meilleure maîtrise du budget énergie.
- La grossesse électrique individuelle, équipée d’un coin cuisine aménagé, facilite la vie quotidienne, et sa situation au premier étage avec ascenseur simplifie l’accès, dans un environnement sécurisé.