Appartement T1 avec parking à Bordeaux, idéal étudiant ou investissement
Appartement T1 avec parking à Bordeaux, idéal étudiant ou investissement
Description
Situé à Bordeaux, dans le quartier de la gare, cet appartement T1 de 26 m² au calme, à l’étage avec ascenseur, offre un espace de vie fonctionnel. Il comprend un séjour, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un parking privatif. Résidence sécurisée avec services comprenant une laverie et un local à vélos. Idéal pour étudiant ou investisseur grâce à son revenu garanti. La copropriété de 430 lots, dont 264 d’habitation, a des charges annuelles moyennes de 1 346 €, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A, avec une estimation de consommation annuelle entre 437 € et 592 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec une localisation privilégiée proche des commodités et des transports, offrant également une bonne performance énergétique. N’hésitez pas à contacter votre conseiller AGECO pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 26,26 m², situé dans le quartier stratégique de la gare à Bordeaux, est parfait pour un investissement avec un revenu garanti de 1 161,91 € par trimestre.
- Il bénéficie d'une résidence sécurisée avec des services comme une laverie et un local à vélos, offrant un cadre pratique et sûr.
- La copropriété comprend 430 lots avec seulement 264 d'habitations, et ses charges annuelles sont de 1 346 €, ce qui reste raisonnable pour la surface et la localisation.
- La performance énergétique est conforme à la classe C, avec une estimation de dépense annuelle entre 437 € et 592 € sur les années 2021 à 2023, garantissant une faible consommation.
- La situation est idéale pour une stratégie locative ou personnelle, tout en profitant d'une localisation appréciée à Bordeaux, avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248343
- Prix: 66 500 €
- Surface du Bien: 26.26 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 437 € - 592 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 430
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 346 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
