Studio à vendre à Bordeaux Saint Genès, idéal investisseur, 23 m²
Description
Situé dans le quartier Saint Genès à Bordeaux, ce studio d’environ 23 m² est idéal pour un investissement. Placé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Profitez de la proximité du tram B, arrêt Bergonié à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements en ville. La copropriété comprend 44 lots, sans procédure en cours. Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Classe énergie D et classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 645 € et 873 € pour un usage standard. Le prix demandé est de 95 000 € hors honoraires de 7,37 %, qui seront à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Ce studio d’environ 23 m² situé dans le quartier Saint Genès à Bordeaux offre un excellent potentiel pour un investissement, notamment en raison de son emplacement à seulement 600 mètres du tram B, arrêt Bergonié.
- Il se trouve au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans une copropriété de 44 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sécurisée.
- Le bien nécessite seulement des travaux de rafraîchissement, vous permettant d’adapter rapidement cet espace à votre usage ou à la location.
- Son prix hors honoraires est de 95 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 7,37 %, ce qui reste très compétitif pour un investissement à Bordeaux.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une gestion énergétique raisonnable, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 645 € et 873 € pour un usage standard.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4332495
- Prix: 102 000 €
- Surface du Bien: 22.63 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 645 € - 873 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
