Charmant studio à Cabourg à deux pas de la mer avec balcon ensoleillé
Charmant studio à Cabourg à deux pas de la mer avec balcon ensoleillé
Description
La petite agence Merville-Franceville-Plage propose à la vente un charmant appartement de 26,30 m² carrez, situé à Cabourg dans une copropriété sécurisée à quelques mètres de l’avenue de la mer. Ce studio spacieux situé au 1er étage, en bon état, se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale de 17 m², d’une cuisine indépendante de 4,30 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon plein sud de 5 m². L’appartement est idéalement situé à seulement 30 mètres de la rue commerçante à pied, et à 450 mètres de la plage et de la promenade Marcel Proust. Lumineux et bien agencé, il permet de profiter pleinement de la vie à Cabourg avec toutes commodités à proximité. La copropriété propre et bien entretenue dispose d’un interphone et d’un bip d’accès aux parties communes. Les charges mensuelles s’élèvent à 53€, avec un chauffage électrique individuel. Le DPE classe D. Prix de vente : 138 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 144 900 €. La copropriété comprend 78 lots, aucune procédure en cours. Les estimations annuelles d’énergie s’élèvent à environ 715.60 € en fonction des prix de l’énergie de 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 26,30 m² en bon état situé au 1er étage offre un espace lumineux avec une pièce principale de 17 m², une cuisine indépendante de 4,30 m² qui peut être ouverte, et un balcon plein sud de 5 m² pour profiter du soleil.
- La localisation est idéale : à seulement 30 mètres de la rue commerçante et à 450 mètres de la plage et de la promenade Marcel Proust, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités et des activités balnéaires.
- La copropriété de 78 lots est bien tenue, sécurisée avec interphone et bip d’accès, et les charges mensuelles sont de seulement 53 €, ce qui est très raisonnable pour ce secteur.
- Le coût total est de 144 900 € TTC, honoraires inclus, avec un prix hors honoraires de 138 000 €, ce qui représente une belle opportunité dans cette zone recherché, surtout avec un DPE en classe D.
- Son emplacement vous garantit à la fois confort, praticité et potentiel d’investissement ou de résidence principale, à seulement quelques pas de la mer et du centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3654082
- Prix: 144 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 26.30 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 716 € - 716 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 78
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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