Studio à vendre à Caen – Investissement locatif performant de 29 m²

Idéal pour un investisseur, ce studio lumineux de 29 m² environ est situé au 3ème étage d’une copropriété en bon état à Caen. Sans ascenseur, l’appartement se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare de Caen, offrant ainsi un accès facile au centre-ville via les transports en commun. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, d’une cuisine indépendante équipée, d’un balcon de 3 m² et d’une pièce de vie lumineuse. Loué 400 euros charges comprises avec un bail renouvelé en juillet 2023, cet appartement fait partie d’une copropriété de 32 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 880 euros. Le logement est classé D en énergie et B pour le climat, avec des dépenses énergétiques estimées entre 510 et 740 euros par an selon l’usage. Aucune procédure en cours outre la charge annuelle prévue. Idéal pour un rendement locatif, ce bien est à saisir rapidement.

- Ce studio de 29 m² est situé en plein centre de Caen, à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce qui facilite vos déplacements ou ceux de vos locataires.
- Il est situé au 3ème étage sans ascenseur dans une copropriété en bon état, garantissant une gestion saine et peu de travaux à prévoir.
- Le bien est déjà loué à 400 euros charges comprises, avec un bail renouvelé en juillet 2023, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- La copropriété comprend 32 lots avec une quote-part de 880 euros par an, donc peu d’implication financière supplémentaire pour l’entretien.
- Avec une classification énergétique D et des dépenses énergétiques estimées entre 510 et 740 euros par an, cet appartement possède un bon potentiel de rentabilité.