Vaste studio à Cagnes-sur-Mer, parfait pour investissement locatif
Vaste studio à Cagnes-sur-Mer, parfait pour investissement locatif
Description
Vaste studio situé au dernier étage d’une résidence sécurisée, en parfait état, climatisé, avec une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées et lumineux. L’appartement dispose de nombreux rangements, d’un balcon, ainsi que d’une cave. Il est proche des commodités et de la gare. Loué et géré par une agence, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un placement sûr. Construction datant de 1977, orienté sud-est, d’une superficie de 30,46 m² (Carrez : 30,4 m²). La consommation énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre B.
En résumé
- Cet appartement de 30,46 m² (30,4 m² Carrez) situé au dernier étage offre une belle luminosité grâce à son orientation sud-est et ses grandes fenêtres, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Il est en parfait état, climatisé, avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes séparées, ce qui en fait un bien fonctionnel et prêt à vivre.
- La résidence sécurisée, construite en 1977, se trouve à proximité immédiate des commodités et de la gare, facilitant votre quotidien et la revente ou la location.
- Le chauffage individuel par climatisation permet de maîtriser votre consommation, avec une estimation de coût annuel comprise entre 739 et 999 euros, et la classe énergétique est D, avec une faible émission de gaz à effet de serre B.
- Actuellement loué et géré par une agence, ce bien se présente comme une opportunité d’investissement simple et rentable, surtout dans un secteur attractif comme Cagnes-sur-Mer.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 5:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-355473
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 30.46 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 739 € - 999 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
