Studio avec terrasse vue mer à Carnon – Investissement ou résidence
Studio avec terrasse vue mer à Carnon – Investissement ou résidence
Description
Ce studio situé à Carnon, à seulement 50 mètres de la plage, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Carnon, proche du port, des commerces et des commodités, avec un accès facile à la mer à pied. Installé au 1er étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, il offre un cadre de vie serein, idéal pour des vacances ou un investissement locatif. La pièce de vie lumineuse d’environ 16,75 m² avec kitchenette ouvre sur une terrasse de 12 m² offrant une belle vue mer, parfaite pour profiter des soirées méditerranéennes. Une salle d’eau avec WC et un cellier de 3,30 m² complètent l’ensemble. Un garage peut être envisagé en supplément. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation selon vos goûts. Prix : 120 000 € HAI, dont 5,26 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est en copropriété, aucune procédure en cours. Les risques liés à la localisation sont disponibles sur le site Géorisques. Le studio et le cellier sont vendus avec des honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Pascale Pelegri, agent commercial.
En résumé
- Avec seulement 50 mètres de la plage, vous profitez d’un accès immédiat à la mer pour des moments de détente ou de loisirs en toute simplicité.
- La pièce de vie lumineuse de 16,75 m² s’ouvre sur une terrasse de 12 m² offrant une vue mer, idéale pour profiter des soirées méditerranéennes.
- L’appartement, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, dispose d’un ascenseur et d’un cellier de 3,30 m², renforçant confort et praticité.
- Son prix de 120 000 € HAI inclut également la possibilité d’achat d’un garage en sus, donnant une solution pratique pour le stationnement.
- La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins, tout en bénéficiant d’un emplacement d’exception.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2761016
- Prix: 120 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 23 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 395 € - 535 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
-
200 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
