Studio à vendre à Carroz d’Arâches avec vue imprenable, parking privé, 24.45 m²
Studio à vendre à Carroz d’Arâches avec vue imprenable, parking privé, 24.45 m²
Description
Idéalement situé au cœur du village montagnard des Carroz d’Arâches, ce charmant studio de 29 m² environ, situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, offre un espace lumineux orienté sud avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Composé d’un hall d’entrée avec placard, d’un coin nuit, d’un séjour avec coin cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC, ce bien est vendu meublé. Il bénéficie également d’un local à skis et d’un parking privé. La résidence date de 1964. La surface Carrez du bien est de 24.45 m². La copropriété comprend 73 lots. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1235 €. Ce studio étant soumis au statut juridique de la copropriété, il n’y a aucune procédure en cours. La performance énergétique est classée G, avec un coût annuel estimé entre 1666 € et 2256 € pour une consommation standard sur 2021, 2022 et 2023. La consommation énergétique excessive indique une importante dépense d’énergie. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un studio de 24.45 m² Carrez situé au 3ème étage, avec une orientation sud qui offre une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour profiter du paysage tout en restant dans un espace compact et pratique.
- La résidence, datant de 1964, est bien entretenue, et le bien est vendu meublé, ce qui facilite une installation immédiate ou une mise en location rapide.
- Le prix de 129 000 € avec un montant annuel de charges de copropriété de 1235 € inclut le parking privé et un local à skis, deux atouts majeurs pour votre confort dans cette station.
- La performance énergétique étant classée G, vous devrez prévoir un budget annuel d'énergie estimé entre 1666 € et 2256 €, ce qui reste conforme à une consommation standard dans ce type de logement.
- La copropriété réunit 73 lots, sans procédure en cours, ce qui vous assure une gestion sereine et une stabilité dans la propriété.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2940865
- Prix: 129 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 24.45 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 727 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 160 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 666 € - 2 256 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 727
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
727 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 235 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
