Studio de 22 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne, centre-ville – Investissement rentable
Studio de 22 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne, centre-ville – Investissement rentable
Description
Découvrez ce studio de 22 m² situé en centre-ville de Chennevières-sur-Marne, dans un environnement calme avec vue sur jardin et sans vis-à-vis. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement en bon état général fait partie d’une résidence entretenue. Il bénéficie d’une situation idéale proche des écoles, des commerces et des transports, notamment avec un accès facile à Paris via le RER A. Lumineux et orienté au sud, il est équipé d’une cuisine américaine aménagée, d’un chauffage collectif au sol, et de la présence d’une grande facilité d’accès avec un ascenseur. Idéal pour un investissement locatif, il offre une rentabilité brute de 7,6 %, avec un loyer estimé à environ 700 € par mois. La copropriété, comprenant 30 lots, ne présente aucune procédure en cours. Sa classe énergie est C, et sa classe climat est C, avec des charges annuelles faibles.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² situé en rez-de-chaussée offre une vue sur jardin sans vis-à-vis, situé en plein centre-ville de Chennevières-sur-Marne, dans un environnement calme et paisible.
- Il bénéficie d’un bon DPE classe C, avec une consommation estimée entre 192.00 € et 261.00 € par an, ce qui vous assure des charges faibles et une meilleure maîtrise de votre budget.
- La résidence compte 30 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et fiable.
- Avec une rentabilité brute de 7,6 %, cet appartement peut générer environ 700 € de loyer par mois, idéal pour un achat locatif, que ce soit pour étudiants ou jeunes actifs.
- Son aménagement comprend une cuisine américaine équipée, chauffage collectif au sol, et il est multi-orienté au sud, vous garantissant luminosité et confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3618754
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 192 € - 261 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
