Studio spacieux de 29,16 m² à Cergy avec cave et sécurité
Description
Spacieux studio de 29,16 m² situé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec un classement énergétique C. Idéalement placé au cœur du centre-ville de Cergy-Préfecture, à proximité de l’ESSEC, des lycées, universités et grandes écoles, ainsi que de la gare RER A et Ligne L. Parfait pour un premier achat immobilier, cet appartement dispose d’un espace cuisine, d’un coin nuit, d’une salle de bain et d’un coin salon de 13 m². Une cave privative accompagne le logement, complété par la présence d’un gardien dans la résidence. Vendu libre de toute occupation. Estimation annuelle de la consommation énergétique : entre 289 € et 350 € pour l’année 2024. La résidence a été construite en 1980.
En résumé
- Cet appartement de 29,16 m², situé au troisième étage, offre un espace de vie de 13 m² avec une disposition optimisée, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Sa localisation en centre-ville de Cergy-Préfecture, proche de l'ESSEC, des lycées, universités, grandes écoles, et à seulement quelques minutes de la gare RER A et Ligne L, garantit une accessibilité exceptionnelle.
- La résidence sécurisée avec gardien, construite en 1980, assure un environnement calme et sécurisé, tandis que la cave privative ajoute un espace de rangement supplémentaire.
- La consommation énergétique estimée pour 2024 se situe entre 289 € et 350 €, avec un classement énergétique D (213) et une émission de gaz à 20, ce qui garantit un coût de fonctionnement maîtrisé.
- Son prix de vente à 136 000 € (130 000 € net vendeur) en fait une opportunité intéressante dans le secteur, avec un fort potentiel d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2815984
- Prix: 136 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 29.16 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cergy
- Code Postal 95000
- Quartier/Secteur Bonne situation
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
