Studio senior de 25,93 m² à Chamalières avec services et vue sur parc

Situé à Chamalières (63400), ce studio de 25,93 m² destiné aux seniors offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Au cinquième étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’une vue sur le parc Montjuzet. L’agencement optimisé comprend une entrée de 1,60 m², une salle d’eau de 4,92 m², une kitchenette équipée de 3 m² et une pièce principale de 15,64 m². Le logement dispose de volets roulants. La résidence propose de nombreux services : salle de restaurant avec cuisine interne, bar, salles de loisirs (bridge, télévision, jeux), espace de gym avec matériel adaptable à un kinésithérapeute, salon de détente, bibliothèque, billard, service d’appel d’urgence via bracelet pour chaque locataire, accueil et réception 24h/24. Le parc Beaulieu se trouve à côté pour les promenades et moments de détente. Proximité des centres-villes de Chamalières et Clermont-Ferrand, commerces et transports en commun (bus). La taxe foncière s’élève à 704 euros. La copropriété comprend 163 lots. Les charges mensuelles, incluant entretien, charges courantes et prestations pour seniors, s’élèvent à 430 euros, avec un fond pour travaux. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Selon le diagnostic de performance énergétique réalisé en janvier 2024, la classe énergie est E (322) et GES B (10). La parcelle est AD 1060. Le prix de vente TTC (HAI), charge acquéreur, est de 35 000 euros. Pour plus d’informations ou pour une estimation gratuite, contactez Eric Chabrier, consultant immobilier Régm, RSAC 414615930.

- Ce studio de 25,93 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, offre une vue sur le parc Montjuzet, un atout pour votre bien-être quotidien.
- Il est entièrement destiné aux seniors, avec des prestations comme une salle de restaurant, salle de gymnastique, bibliothèque, salle de jeux et service d'appel d'urgence, ce qui garantit confort et sécurité.
- Le prix de vente est de seulement 35 000 euros TTC (charge acquéreur), avec des charges mensuelles de 430 euros incluant entretien, services pour seniors et charges courantes de la résidence.
- La localisation est pratique : proximité des centres-villes de Chamalières et Clermont-Ferrand, ainsi que des commerces et des transports en bus, facilitant la vie quotidienne.
- La résidence étant récente, avec un diagnostic énergétique classe E (322) et GES B (10), vous investissez dans un bien moderne, sécurisé et répondant aux normes actuelles.