Studio étudiant à vendre à Clermont-Ferrand (63100) livré en 2026, 20,20 m² avec terrasse
Studio étudiant à vendre à Clermont-Ferrand (63100) livré en 2026, 20,20 m² avec terrasse
Description
Studio étudiant à vendre à Clermont-Ferrand (63100), livré en juillet 2026. Cet appartement de 1 pièce offre une surface de 20,20 m² au 3ème étage avec une terrasse de 4,30 m². Situé dans une résidence neuve construite en 2025, il est destiné à l’investissement en LMNP ou LMP, au prix TTC de 117 900 € hors mobilier. La taxe foncière approximative s’élève à 360,25 €. La résidence bénéficie d’une classe énergétique A et d’une classe GES A, offrant une excellente performance environnementale. La mise en vente se fait sous statut de résidence étudiante, idéale pour un investissement locatif dans un environnement moderne et sécurisé.
En résumé
- Cet appartement de 20,20 m² situé au 3ème étage d'une résidence neuve, livrée en juillet 2026, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif dans une ville dynamique comme Clermont-Ferrand.
- Son prix de 117 900 € TTC, hors mobilier, offre un excellent rapport qualité/prix, surtout avec une classe énergétique A et une classe GES A, garantissant des coûts énergétiques maîtrisés.
- La terrasse de 4,30 m² est un véritable atout pour offrir un espace extérieur convivial, un critère souvent recherché par les locataires étudiants ou jeunes actifs.
- La taxe foncière approximative de 360,25 € reste raisonnable, contribuant à la rentabilité globale de votre investissement.
- En optant pour cet investissement en résidence étudiante, vous bénéficiez d’un produit offert par un promoteur fiable, respectant toutes les réglementations actuelles, et livré dans un délai prévu en juillet 2026.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3599919
- Prix: 117 900 €
- Surface du Bien: 20.2 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 900 €
Calculateur de prêt immobilier
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