Studio à vendre à Colombes – Balcon, cave, emplacement idéal dans Les Vallées

Ce charmant studio de 26 m² situé à Colombes, dans le quartier Les Vallées – Pont de la Puce, est idéalement placé à mi-chemin entre les gares des Vallées et de Colombes. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu datant de 1975, il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé sud-est, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol accompagne ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Sa luminosité, ses volumes agréables, son balcon sans vis-à-vis et sa situation privilégiée en font un appartement très recherché. Les charges annuelles s’élèvent à 1800 euros pour une copropriété comptant 21 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique et climat est classée E. La consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 390 et 570 euros, selon les prix de 2021. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone dynamique de Colombes.

- Ce studio de 26 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble des années 70, offre un espace optimisé comprenant une pièce de vie lumineuse avec balcon orienté sud-est de 26 m², parfait pour profiter du soleil.
- La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, vous permet de cuisiner dans un espace fonctionnel, tandis que la salle de bain avec WC est en parfait état, sans travaux nécessaires.
- Vous bénéficiez d’une cave en sous-sol, idéale pour optimiser le rangement, un vrai atout pour ce type d’appartement.
- Le bien est situé dans une copropriété bien gérée de 21 lots, avec des charges annuelles de 1800 euros, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Avec une classe énergie et climat E, cette propriété offre une consommation estimée entre 390 et 570 euros par an, selon les prix énergétiques de 2021, vous permettant de prévoir vos dépenses facilement.