Appartement studio neuf à Combrit-Sainte-Marine avec parking et terrasse
Appartement studio neuf à Combrit-Sainte-Marine avec parking et terrasse
Description
Situé au cœur de la station balnéaire prisée de Combrit-Sainte-Marine, cet appartement neuf de 27,81 m² dans la Résidence Les Embruns offre un cadre de vie contemporain intégré à l’environnement maritime. Conçu pour le confort et la praticité, il dispose d’un agencement optimisé, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre en bord de mer ou une première acquisition. La résidence récente respecte les normes environnementales en vigueur, avec une excellente performance énergétique classée A. Il comprend une espace extérieur privé (balcon ou terrasse selon lot), une place de stationnement dédiée, un local vélos sécurisé, dans un quartier résidentiel calme à seulement 15 minutes de Quimper. Les plages de Sainte-Marine et Bénodet sont à proximité, avec un accès facile aux commerces, écoles et zones d’emploi, ainsi qu’à la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 3h30. L’attractivité touristique et résidentielle de Combrit-Sainte-Marine, sa proximité avec l’archipel des Îles des Glénan et une demande locative soutenue en font un investissement intéressant pour les particuliers ou les investisseurs. Le prix affiché est de 125 000 €, livraison prévue au premier trimestre 2028.
En résumé
- Avec ses 27,81 m², ce studio neuf offre un espace optimisé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
- La résidence, construite selon les normes environnementales actuelles, bénéficie d’une excellente classification énergétique, DPE A, avec une estimation annuelle de dépenses d'énergie entre 300 € et 500 € pour un usage standard.
- Vous profiterez d’un extérieur privé selon le lot choisi — balcon, terrasse ou jardin — ainsi qu’une place de stationnement dédiée, pour plus de confort et de sécurité.
- Située à seulement 15 minutes de Quimper, la localisation offre accès facile aux plages de Sainte-Marine et Bénodet, ainsi qu’aux commerces, écoles, et la gare SNCF permettant de rejoindre Paris en 3h30.
- Avec 32 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours, et une demande locative soutenue dans cette station balnéaire réputée, cet investissement a un fort potentiel de valorisation et de rendement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237553
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 27.81 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 40 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 40
- A+
-
40 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
