Studio de 23 m² au centre-ville de Dax, rue piétonne, idéal investisseur ou premier achat
Studio de 23 m² au centre-ville de Dax, rue piétonne, idéal investisseur ou premier achat
Description
Venez découvrir ce studio de 23 m² situé en plein cœur de Dax, dans une rue piétonne animée. Situé dans une copropriété de 5 lots, cet appartement offre un espace fonctionnel avec une cuisine équipée d’un coin cuisine, une salle d’eau, et un toilette séparé. Construit en 1950, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le chauffage électrique assure un confort optimal. La classe énergie est D et la classe climat est B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 554 € et 750 € par an. La copropriété est saine avec environ 300 € de charges annuelles et aucune procédure en cours. La proximité des commodités, la rue piétonne et la ambiance du centre-ville font de ce bien un emplacement privilégié. N’attendez pas pour visiter cette opportunité, sans engagement, avec l’accompagnement de votre conseiller IMMODAX.
En résumé
- Cet appartement de 23 m² situé en plein centre-ville de Dax, dans une rue piétonne, représente une localisation privilégiée, idéale pour profiter de l’animation et des commodités du cœur urbain.
- La copropriété, composée de seulement 5 lots, affiche des charges annuelles modérées de 300 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée.
- Le bien, construit en 1950, bénéficie d’un chauffage électrique, avec des dépenses énergétiques estimées entre 554 € et 750 € par an, classe énergie D et classe climat B.
- Son prix attractif de 45 000 € fait de cette opportunité un investissement accessible, parfait pour un premier achat ou une location saisonnière.
- Avec une surface de 23 m², une cuisine de type coin cuisine, un toilette séparé, cet appartement compact allie praticité et confort dans un emplacement stratégique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246244
- Prix: 45 000 €
- Surface du Bien: 23.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 554 € - 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
