Appartement Studio à vendre à Rosendaël, Dunkerque
Description
Dunkerque Immobilier présente en exclusivité un appartement à vendre à Rosendaël. Idéalement situé au cœur de Rosendaël, à proximité des commodités et à environ 2 km de la plage, ce studio confortable se trouve au premier étage d’une petite copropriété de 5 logements. D’une superficie d’environ 28 m², il est actuellement loué 378 € par mois, charges comprises (40 €). Le bail en cours est un bail nu, signé en juillet 2023. Le logement nécessite une amélioration de l’isolation pour optimiser le DPE. Il est vendu avec un espace de combles aménageables d’une superficie au sol de 21,90 m² (6,90 m² en loi Carrez). Ce bien dispose également d’une vidéo de présentation. Pour plus de renseignements, contactez Julien ROUZET. La consommation énergétique est classée G, avec une estimation annuelle des coûts comprise entre 1220 € et 1700 € selon les prix de l’énergie de 2021. Ce logement présente un potentiel intéressant, notamment grâce à ses combles aménageables, idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 28 m² au premier étage d’une résidence de 5 lots est actuellement loué 378 € par mois, charges comprises, à un locataire de 72 ans, avec un bail en cours depuis juillet
2023.
- Il dispose de combles aménageables d’une superficie de 21,90 m² au sol, ce qui vous offre un potentiel d’agrandissement ou de rénovation future.
- La classe énergétique est G, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1220 € et 1700 €, ce qui indique des travaux d’isolation à prévoir pour améliorer la performance du logement.
- La localisation est privilégiée : au cœur de Rosendaël, à proximité des commodités et à seulement 2 km de la plage, parfait pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.
- Le prix hors honoraires est de 78 000 €, avec des honoraires inclus de 1.28 %, représentant une opportunité à saisir pour un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012868
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 28.60 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 545 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 545
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
545 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 1 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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