Studio neuf à Guer – Investissement locatif ou premier achat idéal
Description
Ce studio neuf de 26 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché et pratique au quotidien. Livraison prévue début juillet, les travaux étant en cours, il sera prêt à être habité ou loué immédiatement. Idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un achat malin, il comprend une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée, un coin nuit optimisé, une salle d’eau moderne, des WC indépendants, une terrasse privative ainsi qu’une cave. L’appartement est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, avec des parties communes en bon état et des charges maîtrisées. Son emplacement stratégique facilite la demande locative auprès des militaires, étudiants, jeunes actifs ou personnes en mobilité recherchant un logement fonctionnel. Ce bien rare, avec extérieur et espace de stockage, est idéal pour sécuriser un placement ou réaliser un premier achat sans travaux, dans un appartement entièrement refait dans les règles de l’art.
En résumé
- Ce studio de 26 m², livré en état neuf dès début juillet, vous permet d’investir ou de vous loger rapidement, sans travaux à prévoir, dans un secteur stratégique à Guer.
- Avec une pièce de vie lumineuse et une hauteur sous plafond appréciable, une cuisine équipée, un coin nuit optimisé, et une salle d’eau moderne, tout est pensé pour le confort et la modernité.
- La terrasse privative et la cave offrent des espaces extérieurs et de stockage, un véritable plus pour sécuriser votre investissement ou votre premier achat.
- Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 12 lots, avec des charges maîtrisées, il est parfaitement adapté à la demande locative locale : étudiants, jeunes actifs, ou personnes en mobilité.
- Son prix, hors honoraires, est de 71 500 €, avec des honoraires de 9.79% TTC à la charge de l’acquéreur, et un classement énergétique classé C, ce qui garantit une performance énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4401879
- Prix: 78 500 €
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
