Studio en dernier étage avec vue mer à Fréjus – 27 m²
Description
Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec piscine, cet appartement lumineux de 27,01 m² dispose d’une entrée avec rangement, d’un grand séjour avec cuisine d’environ 20 m² exposé sud-est, offrant une vue mer lointaine. Il comprend également une salle de bains, un WC séparé, une cave, une place de parking, et une possibilité d’aménager une mezzanine pour créer un coin nuit. En bon état général, il ne nécessite pas de gros travaux. Proche du centre-ville de Fréjus, de la gare et à seulement 1,7 km de la Base Nature, ce studio constitue un investissement idéal pour locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.
En résumé
- Cet appartement situé au 4ème et dernier étage, d'une surface de 27,01 m², possède une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil et de la vue mer lointaine.
- Il dispose d'un séjour avec cuisine d'environ 20 m², dont la configuration offre la possibilité d'aménager une mezzanine pour créer un coin nuit supplémentaire, optimisant ainsi l'espace.
- La résidence est en bon état général, récente de 1988, et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui vous évite des coûts imprévus à court terme.
- Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking, ce qui est un vrai atout à Fréjus où le stationnement peut parfois poser problème.
- Sa localisation proche du centre-ville, de la gare, et à 1,7 km de la Base Nature, combinée à un prix attractif de 158 000 € (148 000 € net vendeur), en fait une opportunité sécurisée pour un investissement locatif ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250179
- Prix: 158 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 27.01 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 € (6.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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